Нарушения законов ЖЭКами и коммунальными компаниями
Распространённые виды обмана.
1- Завышение тарифов на ремонт и обслуживание помещений.
2- Вывоз мусора ЖЭК рассчитывает почему то с кв. метра квартиры, а не с количества прописанных людей.
3- Выставление платы жильцам за уборку и содержание придомовой территории, которая принадлежит администрации города .
4- Для ухода от ответственности за размер и качество коммунальных услуг, ЖЭК выставляет счета на оплату через посредника МУ РКЦ.
5- Размер оплаты и сама оплата за капитальный ремонт дома должна быть - только по решению общего собрания собственников.
6-Все платежи за коммунальные услуги должен выставлять только ЖЭК, но боясь ответственности в счетах ЖЭКа нет оплаты за свет, горячую воду, холодную воду, отопление, которые должны быть указаны в кубических метрах и гигокаллориях.
7- Многие фирмы цифровой связи проводят интернет в дома, На дома рекламщики вешают рекламные щиты, общедомовые помещения занимают фирмы и магазины. Это должно быть сделано только с согласия собственников! Потому что по сути это аренда их помещений, за которую должна взиматься плата. Причем взиматься не в пользу управляющих компаний, а в пользу собственников и нанимателей жилья. Но зачастую фирмы, проводящие интернет-связь, заручаются согласием не собственников, а управляющих компаний, обслуживающих этот дом.
8-В качестве доказательств учредители управляющих компаний нередко предоставляют фиктивные протоколы собраний жильцов, договора собственников квартир с фальсифицированными подписями.
9- Подметание полов в местах общего пользования до 3-го этажа проводится 5 раз в неделю, а выше 3-го этажа – 2 раза в неделю. Но в ее доме эта услуга не оказывается. А если бы оказывалась, то единицей измерения следовало бы проставлять квадратные метры подъезда и взимать оплату за фактическую площадь уборки. При чем здесь квартиры жильцов? Разве подметают квадратные метры, занимаемые всеми семьями подъезда?
10-«Механизированная расчистка дворовых территорий от снега». Выполняют ее по мере необходимости. В основном зимой. Однако оплату по этому пункту берут постоянно, в течение всего года. И опять же почему плата взимается за наши квадратные метры, а не за фактические расходы стоимости машино-часа очистительной техники, куда входят топливо, оплата труда тракториста, амортизация, ремонт, технический осмотр, запчасти и т. д.?
11-За вывоз мусора и крупногабаритных предметов мы платим с каждого квадратного метра жилья. Но разве квадратный метр жилья образует мусор? Абсурд.
12-Аварийное обслуживание (по заявке) обходится квадратному метру жилья в (в течение года). Однако оплата должна проходить согласно калькуляции на выполненную работу при устранении аварии и только в том случае, если авария произошла по вине жильца.
13-Техническое обслуживание внутренних систем инженерного оборудования также не должно быть связано с числом квадратных метров жильца. Эти работы оплачиваются в рублях по единым расценкам для нашего региона и по мере возникновения события. Итд. Итп.
